Prepara tu casa para la venta o el alquiler
¿Sabías que solo toma 30 segundos para que los clientes potenciales decidan si quieren considerar comprar o alquilar una vivienda o propiedad inmobiliaria?
En el competitivo mercado inmobiliario actual, generar una excelente impresión desde el principio es crucial. Por eso cada vez más profesionales inmobiliarios optan por implementar técnicas como el Home Staging en la mayoría de las propiedades que comercializan.
El Arte del Home Staging
La práctica del Home Staging, como técnica de venta inmobiliaria, es ampliamente exitosa en muchos países. Especialmente Estados Unidos, Canadá e Inglaterra.
Actualmente está ganando terreno en otros países como España debido a sus resultados para la comercialización de inmuebles para ventas o alquiler.
¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es el arte de organizar y preparar una casa para una sesión de fotos. Creando un ambiente acogedor. Que te permita mostrar organización, belleza y lo mejor que puede ofrecer el ambiente de las estancias de la propiedad.
La preparación puede ser para la venta de la propiedad, para el alquiler o para un evento.
Con esta práctica logras organizar y complementar la decoración para resaltar su potencial y atractivo acelerando así el proceso para el que estás haciendo el home staging.
Las estadísticas actuales respaldan su eficacia. Ya que permite que los visitantes puedan recibir la mejor impresión del inmueble.
Presenta tu propiedad de forma impecable y tendrás una venta más rápida
Realizar la preparación de la vivienda (el home staging) es sin dudas una práctica que potencia la mejor posición entre dos inmuebles en la mente del cliente. Principalmente si es entre dos viviendas similares en tipología, ubicación y precio.
El comprador siempre elegirá la mejor presentada.
Muchas veces, los propietarios vendedores subestiman cuál es el potencial de su propiedad. Y es aquí donde entra en juego el Home Staging. Para transformar “una casa” en “un hogar”. Un espacio que irradia bienestar y confort.
Pasos sencillos que ofrecen resultados notables
La realización o aplicación de esta práctica inmobiliaria puede ser sencilla y económica. O puede ser costosa si lo deseas. Todo depende de los intereses e intenciones de lo que desees.
Te regalamos algunas acciones que recomendamos seguir. Para mejorar el aspecto visual sin gastar muchos recursos.
Acciones que puedes realizar
Primero comienza por identificar detalles que si tú fueras el comprador te fijarás a la hora de visitar una propiedad para comprar.
Fíjate en elementos que pueden resaltarse, cambiarse, mejorarse, repararse o quitarse si haciendo eso, se mejora la imagen de las estancias y habitaciones internas y externas.
Por ejemplo, en paredes y suelos:
Retoca con una nueva capa de pintura las zonas que puedan estar deterioradas. Como balcones, terrazas, patios interiores, o alguna pared que reparaste y no se le dió el acabo en su momento.
En el suelo es más complicado realizar un cambio. Pero puedes limpiarlo bien o pulirlo con algún limpiador a base de ceras para suelos.
Lo más importante es que esa acción se convierta en algo distintivo y sea un detalle notable.
¡Ah! No olvides las ventas y puertas. Deben estar limpias, transparentes y sin marcas de manos. De ser posible, que deslicen bien, para la hora de la visita. Que las puedes vestir con cortinas acorde a la decoración de la propiedad pero que sean neutrales.
Si como propietario haces una evaluación real de la vivienda, estás ayudando a garantizar una primera impresión impactante.
Home Staging en cocinas y baños
En las cocinas y baños, es importante que destaquen los suelos limpios, libres de grasas y sarros o moho. También que las siliconas o detalles estén recién cambiados.
Este simple hecho, aporta mucho visualmente a los espacios.
Algo importante que hemos detectado, es que los visitantes se fijan en cómo están acomodados los objetos en los distintos espacios. Por ejemplo, las toallas, los accesorios, la luz. Entre otras cosas.
Por otro lado, muchas veces visualizan cómo se verían sus pertenencias si compraran la vivienda. De ahí, que es importante tenerlo libre de objetos que puedan estorbar o verse mal para la sesión de fotos. Incluso, para el momento de las visitas inmobiliarias.
Algo que no debemos olvidar
Acomoda los cojines en sus sitios. Los del salón, en sus sillones y sofás. Los de las camas, acordes a los colores de las habitaciones.
Las cortinas. Este es otro de los detalles que puedes usar. Agregan un toque de espacio cuidado, arreglado y de confort. Trata de evitar que estén anudadas, como solemos dejarlas en casa. Es sólo un momento para hacer que tu propiedad brille.
Si tienes luces guay, asciende alguna que aporte luz, calidez o detalle de lujo. Puede ser alguna que esté en un sitio específico. Por ejemplo, en pasillos, y esquinas de salones.
Nota importante
Nuestro equipo de asesores y agentes inmobiliarios ayudamos a los propietarios a realizar algunas de estas acciones en las propiedades que visitamos. Siempre puedes contar con nosotros.
Seguimos…
Beneficios para vendedores, que te agradecerán los compradores
Una vez que termines de implementar el Home Staging, la casa permanecerá en la memoria de los posibles compradores.
Y será una propiedad destacada en la mente de los posibles clientes y también en el mercado inmobiliario. Algo que aumenta su competitividad ante los compradores potenciales.
Esta técnica beneficia tanto a los vendedores como a los compradores.
Para los vendedores, reduce el tiempo de venta. Vender una casa de segunda mano ya no tiene que ser una desventaja; el Home Staging transforma el proceso en una experiencia positiva para todas las partes involucradas.
Mientras que para los compradores, ven en tu casa la vivienda ideal que buscan.
¿Quieres vender tu casa?
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